Oksjonil osalemise sooviavaldus koos automaatpakkumisega tuleb esitada mitte hiljem kui 30 minutit enne oksjoni lõppu.
Omanik müüb kinnistu hooned seisundis, millises on need pakkumise tegemise hetkel. Omanik ei vastuta kinnistul (sh seal asuvate ehitiste) esinevate võimalike varjatud puuduste eest, ning Ostjal ei ole õigust esitada omaniku vastu nõudeid müüdava vara (hoonete) puudustega seoses. Omanik müüb kinnistu koos sellel paiknevate hoonetega seisukorras „nagu on“. Omanik ei ole kursis (mh puuduvad vastavad eriteadmised) kinnistutel asuvate hoonete ehitustehnilise seisukorraga, Ostja peab pakkumist tehes ja enampakkumise võitmisel ning kinnistu omandamisel arvestama ehitiste võimalike sanitaar- ja kapitaalremonttööde ja muude sarnaste kuludega. Omaniku poolt müüdaval kinnistul paiknevatel ehitistel/hoonetel puuduvad energiamärgised.
Enampakkumisel osalev pakkuja kinnitab pakkumist tehes, et on kinnistu, sealhulgas seal asuva(d) ehitise(d)/hoone(d) isiklikult põhjalikult üle vaadanud, ta on teadlik kinnistu ja seal asuvate ehitiste/hoonete seisukorrast, suurusest ja piiridest (kui piirid on looduses tähistamata, siis piirimärkide puudumisest), kõigist kinnistul asuvatest kitsendustest ning juurdepääsudest ja ei oma seoses kinnistu, sealhulgas ehitis(t)e/hoonete seisukorraga mitte mingisuguseid pretensioone Müüjale ja ta on nõus kinnistu, sealhulgas sellel paiknevad ehitise(d)/hoone(d) omandama seisundis, millises need on pakkumise tegemise hetkel.
Kuna kinnisasi sisaldab kokku enam kui 10 hektarit põllu- ja metsamaad peab enampakkumisel osaleda sooviv juriidiline isik vastama kinnisasja omandamise kitsendamise seaduse nõuetele:
- Eesti või teise Euroopa Majanduspiirkonna lepinguriigi või Majandusliku Koostöö ja Arengu Organisatsiooni liikmesriigi kodanikul on õigus omandada põllumajandus- ja metsamaad sisaldav kinnisasi ilma kitsendusteta.
- Lepinguriigi juriidilisel isikul on õigus omandada metsamaad kümme hektarit või rohkem sisaldav kinnisasi, kui ta on kinnisasja omandamise tehingu tegemise aastale vahetult eelnenud kolm aastat tegelenud metsa majandamisega metsaseaduse tähenduses (edaspidi metsa majandamine) või põllumajandustoodete tootmisega.
- Lepinguriigi juriidilisel isikul on õigus omandada põllumajandus- ja metsamaad kokku kümme hektarit või rohkem sisaldav kinnisasi, kui ta on kinnisasja omandamise tehingu tegemise aastale vahetult eelnenud kolm aastat tegelenud põllumajandustoodete tootmise või metsa majandamisega.
- Lepinguriigi juriidilisel isikul on õigus omandada põllumajandusmaad kümme hektarit või rohkem sisaldav kinnisasi, kui ta on kinnisasja omandamise tehingu tegemise aastale vahetult eelnenud kolm aastat tegelenud Euroopa Liidu toimimise lepingu I lisas loetletud põllumajandustoodete, välja arvatud kalatoodete ja puuvilla (edaspidi põllumajandustoode) tootmisega.
Juriidilisest isikust osaleda sooviv isik peab esitama tõendi, et ta on tegelenud aastatel 2016, 2017 ja 2018 Euroopa Liidu toimimise lepingu I lisas loetletud põllumajandustoodete, välja arvatud kalatoodete ja puuvilla (edaspidi põllumajandustoode) tootmisega või metsa majandamisega.
Oksjoni võitja kohustub ostu-müügi ja asjaõiguslepingu sõlmima hiljemalt 7 (seitsme) tööpäeva jooksul peale oksjoni lõppu. Peale oksjoni lõppu kohustuvad enampakkumise Võitja ja Müüja allkirjastama müügitehingu tingimuste dokumendi, mille oksjoni Korraldaja edastab notaribüroole lepingu ettevalmistamiseks.
Ostu-müügisumma tuleb Ostjal kanda enne tehingu sõlmimist notari deposiitkontole.
Deposiitkontole kantud ostusumma kantakse Müüjale välja 3 pangapäeva jooksul peale "plommi" kontrolli, ostu-müügi ja asjaõiguslepingu esitamist kinnistusosakonnale ning tingimusel, et kinnistusosakonnale pole esitatud ühtegi teist kinnistamisavaldust.
Kõik kinnistu ostu-müügi ja asjaõiguslepingu sõlmimisega seotud kulud kohustub Ostja enda kanda võtma.
Juhul, kui oksjon lõppeb alla piirhinda jääva pakkumisega on ostust huvitatud isikutel võimalus esitada 24 tunni jooksul digitaalselt allkirjastatud korrigeeritud pakkumine. Pakkumine tuleb edastada aadressile: info@maaportaal.ee |
